La comarca ha otorgado nueve mil millones de pesos en créditos Infonavit desde 2019
IVÁN LÓPEZ/PORTAVOZ
Chiapas, con más de un millón 300 mil viviendas habitadas, se posiciona como el octavo estado a nivel nacional en cuanto a la cantidad de residencias particulares. Esta destacada clasificación refleja un dinamismo en el mercado habitacional que va más allá de las cifras, lo que muestra una transición entre propiedad, alquiler y préstamos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha jugado un papel crucial en esta dinámica, al otorgar más de nueve mil millones de pesos en créditos desde 2019. Estos fondos han permitido a miles de chiapanecos acceder a la propiedad, lo que se traduce a más de tres mil créditos concedidos solo en los primeros meses de este año. Sin embargo, la oferta de viviendas en renta sigue siendo una opción crucial para muchos, con un aumento gradual en la proporción de viviendas alquiladas.
Aunque el mercado de viviendas en renta ha crecido de un 14 a un 17 por ciento en la última década, sigue siendo una fracción menor comparada con la propiedad directa. Este aumento indica una mayor aceptación del alquiler como alternativa viable, en especial en contextos donde la compra de una vivienda no es factible para todos. El incremento del alquiler, aunque modesto, refleja una adaptación a las realidades económicas actuales.
Los datos del Censo 2020 y del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) muestran que, a pesar del crecimiento en la propiedad, aún persiste un segmento significativo de viviendas prestadas. Este mercado informal de arrendamiento ilustra una respuesta a la falta de opciones accesibles y subraya la necesidad de políticas habitacionales más inclusivas. La realidad es que muchos chiapanecos se ven obligados a recurrir a arreglos informales para acceder a un hogar.
La política de vivienda en México ha estado enfocada en estimular la adquisición mediante financiamiento gubernamental, pero el desafío persiste en garantizar que todos los sectores puedan beneficiarse de forma equitativa. Mientras Chiapas destaca por su número de viviendas habitadas, el equilibrio entre compra, alquiler y préstamo sigue siendo un tema central en el desarrollo urbano y la calidad de vida de sus residentes.
