El uso de viviendas para Airbnb y plazas comerciales aumenta la presión sobre el mercado inmobiliario y el patrimonio urbano
CARLOS RUIZ/PORTAVOZ
FOTO: ALEJANDRO LÓPEZ
Mientras las inmobiliarias de San Cristóbal de Las Casas analizan la posibilidad de construir edificios de hasta cinco pisos, arquitectos y especialistas advirtieron sobre el impacto en la traza histórica de la ciudad, si se considera que más del 60 por ciento del centro histórico conserva edificaciones con alto valor patrimonial según el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
Al observarse el crecimiento vertical y la construcción de plazas comerciales dentro del centro histórico, expertos estimaron que un aproximado del 18 por ciento de los inmuebles originales han sufrido modificaciones que alteran su estilo arquitectónico, lo que genera una pérdida de identidad urbana que preocupa a urbanistas locales.
Al proyectarse un modelo de ciudades compactas y edificios mixtos, estudios del Instituto Nacional de Estadística y Geografía indicaron que, en áreas con desarrollo vertical controlado, los tiempos de traslado peatonal o en bicicleta pueden reducirse hasta en un 25 por ciento, favoreciendo la movilidad y el acceso rápido a servicios sin sacrificar áreas verdes, siempre que se respete la delimitación histórica.
En tanto, el uso de viviendas para alojamiento temporal, como Airbnb, incrementó la presión sobre el mercado inmobiliario, la Secretaría de Turismo reportó que más del 30 por ciento de las residencias del centro se destinan a renta de corto plazo, lo que merma el derecho a la vivienda y limita la disponibilidad de espacios para residentes permanentes.
Una vez que se analizó la planificación urbana, la Secretaría de Desarrollo Urbano estimó que la ciudad ha registrado un crecimiento poblacional del 15 por ciento en la última década, lo que requiere un plan estratégico que delimite la zona histórica, establezca áreas de expansión vertical y contemple usos mixtos, con la intención de garantizar la preservación del patrimonio y la sostenibilidad urbana a largo plazo.
