Desarrolladores migran a otros segmentos ante subida de costos, reduciendo la oferta de propiedades económicas
IVÁN LÓPEZ/PORTAVOZ
FOTO: JACOB GARCÍA
El aumento de los precios de las viviendas en la entidad no solo afecta a los trabajadores, sino también a las empresas constructoras, esto crea una situación insostenible en el sector. El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Chiapas, Luis Ernesto Sauza Gutiérrez, advirtió que los costos de los insumos de construcción han provocado que las viviendas se inflen entre un 15 y un 18 por ciento anual.
El problema se agrava con el sistema de financiamiento actual. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos que, en su mayoría, no superan los 490 mil pesos. Sin embargo, las viviendas más económicas en Tuxtla Gutiérrez tienen un costo mínimo de 600 mil pesos, lo que deja a un gran número de trabajadores sin opciones viables para adquirir un hogar.
Además de la disparidad en los precios y los créditos, la informalidad laboral en Chiapas constituye un obstáculo significativo. Con un 75 por ciento de los empleos considerados informales, muchas personas no pueden acceder a créditos hipotecarios debido a la carencia de prestaciones laborales. Esta situación no solo perpetúa la desigualdad, sino que también impide el desarrollo económico y social de la región.
Las empresas constructoras también enfrentan dificultades. La migración de desarrolladores a otros segmentos hareducido la oferta de viviendas económicas y crea un círculo vicioso de escasez y precios altos.
Es imperativo que los tres órdenes de Gobierno intervengan para estabilizar el mercado de la vivienda en Chiapas. Esto podría incluir políticas de control de precios, subsidios para la compra de casas y programas de formalización del empleo. A su vez, fomentar la construcción de viviendas accesibles mediante incentivos fiscales y financieros a las empresas constructoras podría aliviar la presión sobre el mercado.
